«Нерухомість. Земля. Будівництво» – один з провідних напрямків діяльності нашої Фірми.
Основною метою юристів нашої ФІРМИ є реалізація та захист гарантованого Конституцією України та законодавством України права фізичної та юридичної особи на власність, в тому числі, на нерухомість та землю.
Ми надаємо висококваліфіковані консультації з усіх питань у сфері нерухомості, землі та будівництва, зокрема, з питань набуття, переходу, оформлення, реєстрації та здійснення права державної, комунальної та приватної власності на об’єкти нерухомого майна (будинки, споруди, майнові комплекси, склади, квартири, гаражі, земельні ділянки та інші об’єкти нерухомості), спільної власності, поділу та виділення майна; реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно; оренди об’єктів нерухомого майна; приватизації об’єктів нерухомості; переведення житлового фонду у нежитловий;  участі в аукціонах та земельних торгах; порядку забудови земельних ділянок, проведення реконструкції та перепланування об’єктів нерухомого майна, отримання дозвільних документів на виконання підготовчих та будівельних робіт, порядку введення в експлуатацію; узаконення самочинного будівництва, тощо.

Враховуючи побажання клієнтів та значний досвід нашої ФІРМИ, ми пропонуємо послуги по розробленню та супроводу укладення різного роду господарських та цивільно-правових договорів будь-яких договорів щодо нерухомості на найбільш сприятливих умовах для клієнта.

Наша ФІРМА надає клієнтам широкий спектр послуг в сфері нерухомості, землі,  будівництва, основні з яких наведені нижче.

НЕРУХОМІСТЬ.

  • консультування з питань законодавчого регулювання порядку та підстав набуття, переходу та припинення права власності, права спільної власності на нерухоме майно фізичними та юридичними особами незалежно від форм власності, іноземцями, особами без громадянства та іноземними юридичними особами, оформлення права власності, отримання правовстановлюючих документів, приватизації об’єктів нерухомого майна, оцінки нерухомості, тощо;
  • консультування та супровід процедури державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема, права  власності, права господарського відання, права оперативного управління, права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами, іпотеки, довірчого управління майном, інших речових прав та їх обтяжень відповідно до закону;
  • консультування з питань придбання нерухомості на аукціонах, підготовка необхідних документів для участі в аукціонах та супровід участі клієнта в аукціонах;
  • консультування з питань укладення, зміни та розірвання, розробка та супровід укладення різного роду господарських та цивільно-правових договорів щодо нерухомого майна, зокрема, договорів купівлі-продажу, дарування, міни, довічного утримання, поділу та виділення, лізингу, іпотеки, оренди (найму), посередницьких договорів щодо придбання/продажу нерухомості, управління нерухомістю, попередніх договорів, тощо;
  • судовий захист інтересів клієнтів шляхом підготовки позовних заяв, заперечень, відзивів на позовні заяви, мирових угод, інших необхідних процесуальних документів в спорах щодо нерухомого майна, зокрема, спорах про визнання права власності, визнання недійсними договорів, витребування майна з чужого незаконного володіння, усунення перешкод в користуванні майном, виселення, визнання недійними результатів аукціонів, спорах з державними реєстраторами, тощо, а також представництво інтересів клієнтів в загальних, господарських, адміністративних судах усіх інстанцій.

ЗЕМЛЯ

  • консультування з питань законодавчого регулювання порядку набуття, переходу та припинення права власності, права спільної власності на земельні ділянки фізичними та юридичними особами незалежно від форм власності, іноземцями, особами без громадянства та іноземними юридичними особами, оформлення права власності, отримання правовстановлюючих документів, приватизації земельних ділянок;
  • консультування та супровід процедури державної реєстрації речових прав на земельну ділянку, зокрема, права  власності, права оренди, права користування (сервітуту), права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), права забудови земельної ділянки (суперфіцію), права постійного користування та права оренди земельної ділянки, інших речових прав відповідно до закону;
  • консультування з питань порядку набуття права користування (оренди) земельних ділянок державної та комунальної форми власності, порядку розробки та погодження проектів відведення земельних ділянок, присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки, порядку зміни цільового призначення земельної ділянки, порядку вилучення земель, тощо;
  • консультування з питань порядку проведення земельних торгів (аукціонів) та участі у них, підготовка необхідних документів та супровід участі клієнта в земельних торгах (аукціоні), тощо;
  • консультування з питань порядку забудови земельних ділянок;
  • консультування з питань укладення, зміни та розірвання, розробка та супровід укладення різного роду договорів щодо земельних ділянок, зокрема, договорів купівлі-продажу, дарування, міни, поділу, іпотеки, оренди, сервітуту, суперфіцію, емфітевзису посередницьких договорів щодо придбання/продажу земельних, тощо;
  • судовий захист інтересів клієнтів шляхом підготовки позовних заяв, заперечень, відзивів на позовні заяви, мирових угод, інших необхідних процесуальних документів в спорах щодо земельних ділянок, зокрема, спорах про визнання права власності, визнання недійсними договорів, витребування земельної ділянки, усунення перешкод в користуванні, визнання недійними результатів земельних торгів (аукціонів), визнання недійсними (скасування) рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, вилучення земельної ділянки, тощо, а також представництво інтересів клієнтів в загальних, господарських, адміністративних судах усіх інстанцій.

БУДІВНИЦТВО.

  • консультування з питань регулювання містобудівної діяльності, зокрема, отримання  містобудівних умов та обмежень, технічних умов, затвердження проектної документації, визначення категорії складності будівництва, отримання дозвільних документів на будівництво (шляхом реєстрації декларації про початок виконання підготовчих/будівельних робіт, отримання дозволу на виконання будівельних робіт), порядку виконання будівельних та підрядних робіт, здійснення авторського та технічного нагляду під час виконання робіт, порядку прийняття завершеного будівництвом об’єкта в експлуатацію  (шляхом реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації, отримання сертифіката), тощо;
  • консультування з питань пайової участі у будівництві, порядку будівництва житла за кошти фізичних осіб;
  • консультування та супровід процедури узаконення об’єктів самочинного будівництва;
  • консультування з питань укладення, зміни та розірвання, розробка та супровід укладення різного роду договорів, що стосуються будівництва та виконання підрядних робіт, зокрема, договорів на виконання проектних робіт, договорів на будівництво, договорів підряду, поставки матеріалів та обладнання, договорів простого товариства (спільної діяльності) з метою створення об’єкта будівництва, інвестиційних договорів, договорів про пайову участь  в будівництві, договорів комісії, доручення щодо стосуються виконання юридичних дій під час будівництва, тощо;
  • консультування з питань відповідальності за правопорушення у сфері містобудування, порядку накладення штрафів за вказані порушення;
  • представництво інтересів забудовника/замовника при проведенні перевірок органами державного архітектурно-будівельного контролю, надання допомоги у підготовці відповідних пояснень та інших документів на запити державних інспекторів;
  • судовий захист інтересів клієнтів шляхом підготовки позовних заяв, заперечень, відзивів на позовні заяви, мирових угод, інших необхідних процесуальних документів в спорах, що виникають в процесі будівництва,  зокрема, щодо стягнення заборгованості за виконані будівельні/підрядні роботи, в тому числі, штрафних санкцій, скасування реєстрації декларацій про початок виконання підготовчих/будівельних робіт, оскарження дій та рішень органів державного архітектурно-будівельного контролю, демонтажу (знесення) самочинного будівництва, визнання права власності на самочинне будівництво, тощо, а також представництво інтересів клієнтів в загальних, господарських, адміністративних судах усіх інстанцій.

Основні практики